Courtiers et agents immobiliers Les courtiers immobiliers et agents commerciaux aident les clients à acheter, vendre et louer des propriétés. Bien que les courtiers et les agents de faire un travail similaire, les courtiers sont autorisés à gérer leurs propres entreprises immobilières. Les agents de vente doivent travailler avec un courtier immobilier. La plupart des courtiers immobiliers et agents de vente sont des travailleurs autonomes. Bien qu'ils travaillent souvent des heures irrégulières, beaucoup sont en mesure de fixer leurs propres horaires. Chaque État exige que les courtiers immobiliers et les agents soient autorisés. Les exigences varient selon l'État, mais tous les États exigent des candidats d'au moins 18 ou 19 ans, ont un diplôme d'études secondaires, compléter un certain nombre d'heures de cours immobiliers, et passer un examen de licence. Le salaire annuel médian pour les courtiers immobiliers et les agents de vente était de 45 610 en mai 2015. L'emploi des courtiers immobiliers et des agents de vente devrait croître de 3% de 2014 à 2024, soit un ralentissement par rapport à la moyenne de toutes les professions. L'emploi suit généralement la santé globale de l'économie et du marché immobilier. Explorez les ressources pour l'emploi et les salaires par état et région pour les courtiers immobiliers et les agents de vente. Comparez les tâches, l'éducation, la croissance de l'emploi et la rémunération des courtiers immobiliers et des agents de vente ayant des professions semblables. En savoir plus sur les courtiers immobiliers et les agents de vente en visitant des ressources supplémentaires, y compris l'ONET, une source sur les principales caractéristiques des travailleurs et des professions. Ce que les courtiers immobiliers et les agents de vente font À propos de cette section Les courtiers immobiliers et les agents de vente aident les clients à trouver une maison qui répond à leurs besoins. Les courtiers immobiliers et les agents de vente aident les clients à acheter, vendre et louer des propriétés. Bien que les courtiers et les agents de faire un travail similaire, les courtiers sont autorisés à gérer leurs propres entreprises immobilières. Les agents de vente doivent travailler avec un courtier immobilier. Les courtiers immobiliers et les agents de vente font généralement ce qui suit: Solliciter des clients potentiels pour acheter, vendre et louer des biens Conseiller les clients sur les prix, les hypothèques, les conditions du marché et des informations connexes Comparer les propriétés pour déterminer un prix concurrentiel du marché Générer des listes de propriétés à vendre, Y compris des détails tels que l'emplacement et les fonctionnalités Promouvoir les propriétés par le biais de publicités, les portes ouvertes et les services d'inscription Prendre les acheteurs potentiels ou les locataires pour voir les propriétés Offres actuelles d'achat aux vendeurs à considérer Médiater les négociations entre l'acheteur et le vendeur Assurez - , Tels que les contrats de fidélisation, les contrats d'achat et les actes En raison de la complexité de l'achat ou la vente d'une maison ou une propriété commerciale, les gens cherchent souvent l'aide de courtiers immobiliers et agents de vente. La plupart des courtiers immobiliers et des agents de vente vendent des immeubles résidentiels. D'autres vendent des biens commerciaux et un petit nombre vendent des biens immobiliers industriels, agricoles ou autres. Les courtiers et les agents peuvent représenter l'acheteur ou le vendeur dans une transaction. Acheteurs courtiers et agents rencontrent les clients pour comprendre ce qu'ils recherchent dans une propriété et combien ils peuvent se permettre. Les courtiers et les agents de ventes rencontrent les clients pour les aider à décider combien demander et pour les convaincre que l'agent ou le courtier peut les trouver un acheteur qualifié. Courtiers immobiliers et agents de vente doivent être bien informés sur le marché immobilier dans leur région. Pour faire correspondre les propriétés aux besoins des clients, ils doivent être familiers avec les communautés locales, y compris connaître l'information sur le crime et la proximité des écoles et des commerces. Les courtiers et les agents doivent également tenir à jour sur les options de financement des programmes gouvernementaux types de prêts hypothécaires disponibles et de l'immobilier, le zonage et les lois de logement équitable.160 Les courtiers immobiliers sont autorisés à gérer leurs propres entreprises. En tant que gens d'affaires indépendants, les courtiers vendent souvent des biens immobiliers appartenant à d'autres. En plus d'aider les clients à acheter et à vendre des propriétés, ils peuvent aider à louer ou à gérer des propriétés moyennant des frais. Beaucoup d'exploiter un bureau de l'immobilier, la manipulation des détails des entreprises et superviser le travail des agents de vente. Agents de vente immobilier doit travailler avec un courtier. Agents de vente travaillent souvent pour les courtiers sur une base contractuelle, gagnant une partie de la commission de chaque propriété qu'ils vendent. Environnement de travail À propos de cette section Les courtiers immobiliers et les agents de vente présentent les propriétés aux acheteurs potentiels. Les courtiers immobiliers et les agents de vente détenaient environ 421 300 emplois en 2014. Environ la moitié de tous les courtiers et agents de vente étaient des travailleurs indépendants en 2014. La plupart des autres travaillaient dans le secteur de l'immobilier dans les bureaux de courtage, les bureaux de location et d'autres établissements immobiliers . La taille du lieu de travail peut varier d'une entreprise d'une personne à une grande entreprise avec de nombreuses succursales. Beaucoup de courtiers ont des accords de franchise avec des sociétés immobilières nationales ou régionales. Bien que certains courtiers immobiliers et agents de vente travaillent dans un environnement de bureau typique, d'autres sont en mesure de télétravailler et travailler hors de leurs foyers. Dans les deux cas, cependant, les agents immobiliers passent beaucoup de leur temps loin de leurs bureaux, montrant des propriétés aux clients, voyager pour voir les propriétés à la vente, et la rencontre avec les clients potentiels. Horaires de travail Beaucoup de courtiers immobiliers et agents de vente travaillent plus de 40 heures par semaine. Ils travaillent souvent les soirs et les week-ends pour s'adapter aux horaires des clients. De nombreux courtiers et agents de vente passent une quantité importante de temps de réseautage et assister à des événements communautaires pour rencontrer des clients potentiels. Bien qu'ils travaillent fréquemment des heures irrégulières, beaucoup peuvent fixer leurs propres horaires.160 Certains courtiers et agents de vente travaillent à temps partiel et peuvent combiner leurs activités immobilières avec d'autres carrières. Comment devenir un courtier immobilier ou un agent de vente À propos de cette section Courtiers immobiliers et agents de vente trouvent souvent de nouveaux clients par le biais de renvois. Les courtiers immobiliers et les agents de vente ont besoin d'au moins un diplôme d'études secondaires. Les courtiers et les agents de vente doivent être titulaires d'une licence. Pour devenir titulaire d'une licence, les candidats doivent normalement suivre un certain nombre de cours en immobilier et passer un examen de licence160. Les courtiers immobiliers et les agents de vente doivent posséder au moins un diplôme d'études secondaires ou l'équivalent. Bien que la plupart des courtiers et des agents doivent suivre des cours de pré-licence accrédités par l'État pour devenir titulaires d'une licence, certains États peuvent renoncer à cette exigence si le candidat a suivi des cours collégiaux en immobilier.160 Comme le marché immobilier devient plus concurrentiel et complexe, Embaucher des candidats avec des cours collégiaux ou un diplôme d'études collégiales. Certains collèges communautaires, collèges et universités offrent des cours en immobilier. Certains offrent des associés et des programmes de baccalauréat en immobilier, et beaucoup d'autres offrent des programmes de certificat. Les cours en finance, en administration des affaires, en économie et en droit peuvent également être utiles. En plus d'offrir des cours de pré-licence, de nombreuses associations immobilières ont des cours et des programmes de perfectionnement professionnel pour les débutants et les agents expérimentés. Ces cours couvrent une variété de sujets, tels que les fondamentaux de l'immobilier, droit immobilier, et le financement hypothécaire. Licences, certifications et enregistrements Dans tous les États et dans le District de Columbia, les courtiers immobiliers et les agents de vente doivent être titulaires d'un permis. Exigences de licence varient selon l'état, mais la plupart ont des exigences de base similaires: être 18 ans compléter un certain nombre de cours immobiliers passer un examen Certains États ont des exigences supplémentaires, comme passer une vérification des antécédents. Les licences ne sont généralement pas transférables entre les États. Toutefois, certains États ont des accords de réciprocité et acceptent les licences délivrées par certains autres États.160 Pour obtenir une licence de courtier, les particuliers ont généralement besoin d'une ou trois années d'expérience en tant qu'agent de vente agréé. Ils doivent également suivre des cours de formation supplémentaires. Dans certains États, un baccalauréat peut être remplacé à la place d'une certaine expérience ou des exigences de formation.160 licences d'État doivent généralement être renouvelés tous les 2 à 4 ans. Dans la plupart des États, les courtiers et les agents doivent suivre des cours de formation continue pour renouveler leur licence. Pour vérifier les exigences de licences exactes, les courtiers et les agents éventuels doivent contacter la commission de l'immobilier de l'État dans lequel ils souhaitent travailler. Expérience de travail dans une profession apparentée Pour obtenir une licence de courtiers dans la plupart des États, les courtiers immobiliers doivent avoir l'expérience de travail comme un agent immobilier agréé de vente. Les exigences varient selon l'état, mais la plupart exigent de 1 à 3 ans d'expérience.160 Les agents immobiliers de vente améliorent leurs qualifications par la pratique et la répétition. En raison de l'environnement des ventes et la complexité des transactions immobilières, les nouveaux agents observent généralement et travaillent en étroite collaboration avec des agents plus âgés. En outre, certaines des grandes sociétés immobilières offrent une formation formelle en classe pour les nouveaux agents comme un moyen d'acquérir des connaissances et de l'expérience, tandis que d'autres de fournir une formation aux employés d'étudier pour leur examen de licence immobilière. Avancement Les agents de vente qui acquièrent leur permis de courtier peuvent ouvrir leurs propres bureaux.160 Qualités importantes Compétences en affaires. Parce que la plupart des courtiers sont indépendants, ils doivent gérer chaque aspect de leur entreprise. Cette tâche comprend d'atteindre les clients potentiels, la gestion de leurs finances, et la publicité de leurs services. Compétences interpersonnelles. De solides compétences interpersonnelles sont essentielles pour les courtiers immobiliers et les agents de vente, car ils passent beaucoup de leur temps à interagir avec les clients et les clients. Pour attirer et garder les clients, ils doivent être agréables, enthousiastes et dignes de confiance.160 Compétences organisationnelles. Les courtiers immobiliers et les agents de vente doivent être capables de travailler de façon autonome, gérer leur propre temps et organiser, planifier et hiérarchiser leur travail. Des talents pour la résolution des problèmes. Les courtiers immobiliers et les agents de vente doivent pouvoir rapidement (parfois immédiatement) répondre aux préoccupations des clients ou des clients potentiels peuvent avoir avec une propriété. Ils négocient également entre le vendeur et l'acheteur. Remarque: Toutes les professions englobent toutes les professions de l'économie des États-Unis. Source: Bureau des statistiques du travail des États-Unis, Statistiques de l'emploi professionnel Le salaire annuel médian pour les courtiers immobiliers était de 56 860 en mai 2015. Le salaire médian est le salaire auquel la moitié des travailleurs d'une profession gagnait plus que ce montant et la moitié gagnait moins. Les 10 pour cent les moins chers ont gagné moins de 23 400, et les 10 pour cent les plus élevés ont gagné plus de 166 940. Le salaire annuel médian des agents immobiliers était de 43 370 en mai 2015. Les 10 pour cent les moins élevés gagnaient moins de 21 780 et les 10 pour cent les plus élevés gagnaient plus de 110 560. Les courtiers et les agents de vente gagnent la majeure partie de leur revenu des commissions sur les ventes. La commission varie selon le type de propriété et sa valeur. Les commissions sont souvent divisées entre l'agent acheteur, le vendeur, les courtiers et les entreprises.160 Le revenu d'un agent dépend donc souvent de la conjoncture économique, de la motivation individuelle des agents et des types de biens disponibles. Le revenu augmente habituellement à mesure que les agents deviennent meilleurs et plus expérimentés aux ventes. Les gains peuvent être irréguliers, surtout pour les débutants, et les agents passent parfois des semaines ou des mois sans vente. Certains agents deviennent actifs dans les organismes communautaires et les organismes immobiliers locaux pour élargir leurs contacts et accroître leurs ventes.160 De nombreux courtiers immobiliers et agents de vente travaillent plus de 40 heures par semaine. Ils travaillent souvent les soirs et les week-ends pour s'adapter aux horaires des clients. De nombreux courtiers et agents de vente passent une quantité importante de temps de réseautage et assister à des événements communautaires pour rencontrer des clients potentiels. Bien qu'ils travaillent fréquemment des heures irrégulières, beaucoup peuvent fixer leurs propres horaires.160 Certains courtiers et agents de vente travaillent à temps partiel et peuvent combiner leurs activités immobilières avec d'autres carrières. Remarque: Toutes les professions englobent toutes les professions de l'économie des États-Unis. Source: Bureau des statistiques du travail des États-Unis, programme de projections de l'emploi L'emploi de courtiers et d'agents immobiliers devrait croître de 3% de 2014 à 2024, soit un ralentissement par rapport à la moyenne de toutes les professions. Parce que les gens sont de plus en plus l'utilisation de courtiers immobiliers et agents de vente lors de l'achat de maisons, l'emploi est prévu de croître que le marché immobilier améliore. Les facteurs financiers et non financiers stimulent la demande de ventes de logements. L'immobilier est perçu comme un bon investissement à long terme, et beaucoup de gens veulent posséder leurs maisons. La croissance de la population continuera également à stimuler la nécessité de nouveaux courtiers et agents. La grande génération du millénaire entrera dans la cohorte de l'âge de la population active et de l'âge du ménage au cours de la prochaine décennie. Bien que cette génération a retardé la propriété de la maison en raison de considérations financières et de la dette, il est prévu que beaucoup entreront sur le marché du logement au cours des 10 prochaines années. En plus d'être acheteurs d'une première maison, les gens auront besoin de courtiers et d'agents lorsqu'ils cherchent une maison plus grande, se relocaliser pour un nouvel emploi, et d'autres raisons. L'amélioration du marché du travail et la hausse des dépenses de consommation stimuleront la demande pour les courtiers et les agents de gérer les transactions commerciales, commerciales et industrielles. Toutefois, le marché immobilier est sensible aux fluctuations de l'économie, et l'emploi des courtiers immobiliers et des agents variera en conséquence. Dans les périodes de croissance économique ou de stabilité, l'emploi devrait augmenter pour accueillir les gens qui cherchent à acheter des maisons et des entreprises qui cherchent à élargir l'espace de bureau ou de vente au détail. Alternativement, pendant les périodes de baisse de l'activité économique ou la hausse des taux d'intérêt, la quantité de travail pour les courtiers et agents ralentira et l'emploi peut diminuer. Perspectives d'emploi Il est relativement facile d'entrer dans la profession, mais obtenir des listes en tant que courtier ou un agent dépend du marché immobilier et des conditions économiques générales. Comme l'économie se développe et plus de gens cherchent à acheter des maisons, la concurrence d'emploi peut augmenter à mesure que plus de gens obtiennent leur licence d'immobilier. En revanche, bien que le marché de l'immobilier diminue en période de ralentissement économique, il ya aussi tendance à être moins actifs et agréés agents immobiliers. Les nouveaux agents seront confrontés à la concurrence de courtiers et d'agents bien établis et expérimentés. Parce que le revenu dépend des ventes, les débutants peuvent avoir du mal à se maintenir dans l'occupation pendant les périodes d'activité plus lente. Les courtiers devraient aller mieux parce qu'ils ont généralement une grande base de clients d'années d'expérience en tant qu'agents de vente. Ceux qui ont une forte capacité de vente et de vastes relations sociales et commerciales dans leurs communautés devraient avoir les meilleures chances de succès. Données sur les projections de l'emploi pour les courtiers immobiliers et les agents de vente, 2014-24 Données sur la région de l'État À propos de cette section Statistique de l'emploi (OES) Le programme de statistiques de l'emploi professionnel produit des estimations de l'emploi et des salaires annuellement pour plus de 800 professions. Ces estimations sont disponibles pour la nation dans son ensemble, pour les États individuels, et pour les régions métropolitaines et non métropolitaines. Les liens ci-dessous vont aux cartes de données OES pour l'emploi et les salaires par état et région. Projections centrales Les projections de l'emploi professionnel sont élaborées pour tous les États par l'Information sur le marché du travail (IMT) ou par les bureaux des projections de l'emploi des États. Toutes les données des projections d'état sont disponibles au centre des projections. L 'information sur ce site permet de comparer la croissance de l' emploi d 'une profession à l' autre ou d 'être comparée à l' intérieur d 'un même État. En outre, les états peuvent produire des projections pour les zones où il ya des liens vers chaque site statersquos où ces données peuvent être récupérées. Carrières InfoNet Info carrière Carrières inclut des centaines de profils professionnels avec des données disponibles par état et région métropolitaine. Il existe des liens dans le menu de gauche pour comparer les emplois professionnels selon les salaires de l'État et les salaires professionnels par région ou région métropolitaine. Il ya aussi un outil d'info salaire pour rechercher des salaires par code postal. Professions semblables À propos de cette sectionDubai Brokers fournit des services intelligents aux propriétaires immobiliers, aux courtiers et aux amateurs de biens. Visualisez en temps réel des statistiques et des informations sur les courtiers et leurs projets. Accédez à diverses informations sur les projets achevés et en cours à Dubaï. Courtiers enregistrés peuvent accéder à leur profil et créer divers services pour atteindre plus de clients. Les courtiers peuvent s'inscrire en utilisant leurs numéros de téléphone mobile et créer des permis pour les annonces SMS, les publicités sur les réseaux sociaux et les publicités des forums publicitaires. Les courtiers peuvent vérifier les titres de propriété en utilisant la dernière méthode efficace en scannant le code QR sur l'acte de propriété. ,. . ,. ,. , SMS-, . QR-.
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